当我们谈论别墅的面积为400平方米时，这并不仅仅指的是单层的面积。实际上，别墅的面积通常是指其整体建筑面积，包括所有楼层、阁楼、地下室(如果有的话)以及可能存在的其他附属建筑或设施。

首先，我们需要明确的是，别墅作为一种高端住宅，其设计往往追求空间的舒适性和功能性。因此，400平方米的别墅可能包含多个楼层，每层都有其独特的功能和布局。例如，一层可能设计为开放式的客厅、餐厅和厨房，以及一间或两间卧室;二层则可能设有更多的卧室和起居室，满足家庭成员的居住需求;而阁楼或地下室则可能被用作储物间、健身房或娱乐室等。

除了楼层面积外，别墅的面积还可能包括一些室外空间，如花园、露台或庭院等。这些空间不仅增加了别墅的整体面积，还为其增添了更多的生活情趣和休闲空间。想象一下，在花园中种植自己喜爱的植物，或在露台上享受一杯清茶，这些都是别墅生活带来的独特体验。

此外，别墅的面积还可能受到一些其他因素的影响，如建筑风格、地理位置和市场需求等。例如，一些豪华别墅可能采用更加复杂的建筑设计和装饰风格，从而增加了其建筑面积;而位于城市中心或交通便利地段的别墅则可能因土地价格较高而拥有较小的建筑面积。

总之，当我们谈论别墅400平方米时，我们实际上是在谈论一个包含多个楼层、室外空间和附属设施的综合性住宅。这样的住宅不仅提供了宽敞舒适的居住环境，还为人们带来了更多的生活乐趣和便利。