叠墅作为一种多层的复式住所，兼具别墅的功能与高档特性，在选择和设计时，有几个关键点值得购房者或设计者特别关注：

一、空间布局与功能性

叠墅的设计应充分考虑上下两层或更多层之间的空间联系与独立性。通过合理的楼梯、电梯或坡道设计，实现层与层之间的顺畅过渡，同时保证各层功能的完整性和私密性。此外，根据家庭成员的实际需求，灵活设置客厅、餐厅、卧室、书房、娱乐室等功能区，并考虑未来可能的变化，如儿童房转为客房或工作间等，以提高空间的灵活性和利用率。

二、自然光与通风

通过合理的窗户布局，如大面积落地窗、天窗或天窗井，最大限度地引入自然光线，不仅能提升居住舒适度，还能增强室内空间的通透感和开阔感。同时，设计时应注重空气对流，利用风压原理和建筑构造，如设置通风窗、天井或中庭，形成有效的自然通风系统，减少空调依赖，提升居住健康度。

三、内外景观一体化

叠墅的设计应充分考虑与周边环境的融合。通过阳台、露台、庭院等空间的巧妙设计，将自然景观引入室内，同时室外空间也可作为室内活动的延伸，提升居住品质。合理规划绿化区域，种植适宜的乔木、灌木、花卉及地被植物，不仅美化环境，还能净化空气，增加居住区的生态价值。

四、安全与隐私

加强围栏、监控、消防等安全设施的配置，确保居住安全。同时，设计时要考虑紧急疏散通道和避难空间，提高应对突发事件的能力。此外，通过合理的建筑布局、遮挡物设置及窗户设计，确保各层住户之间的隐私不受侵犯，如采用高私密性的窗户设计、设置绿植屏障等。

五、建筑技术与可持续性

采用节能材料、节能灯具、太阳能热水系统、雨水收集系统等绿色建筑技术，降低能耗，减少对环境的影响。在设计中融入可持续发展的理念，如屋顶绿化、雨水花园等生态设计，促进生态平衡，提升居住环境的可持续性。

六、叠墅类型与特点

根据叠墅的不同类型(如上叠、中叠、下叠)，购房者应关注其各自的特点和优缺点。例如，上叠采光通风好但面积较小;中叠得房率较高但可能受电梯噪音影响;下叠拥有独家小院但采光可能受楼间距影响。购房者应根据自己的实际需求和喜好进行选择。

综上所述，对叠墅的关注点涵盖了空间布局、自然光与通风、内外景观、安全与隐私、建筑技术与可持续性以及叠墅类型与特点等多个方面。这些关注点的综合考量将有助于购房者或设计者更好地选择和打造理想的叠墅空间。