别墅的建筑面积是‌每一层面积相加之和‌。以下是对别墅建筑面积计算的详细解析：

建筑面积定义

别墅的建筑面积，通常指的是房屋外包围肋脚以上的水平投影面积，也称为套外建筑面积。它包括了别墅的每一层，从底层到顶层的所有楼层面积的总和。

计算方法

‌套内建筑面积‌：

包括各户室内高度2.2米以上的空间的地板面积。

室内隔墙墙体面积(与隔壁相邻的墙体计算一半面积)。

阳台面积算一半(如果阳台是封闭的，则算全部面积)。

两面有柱的走廊算全部面积，一边有柱另一边悬挑的走廊算一半面积。

‌套外建筑面积‌：

即别墅的外墙包围的水平投影面积。

‌公摊面积‌：

套外建筑面积减去套内建筑面积即得公摊面积。

公摊面积的计算方式是按照每户的套内面积按比例分配到各户。

注意事项

在计算别墅建筑面积时，露台等面积通常不计算在内，因为它们不属于室内使用空间。

地下室如果高度超过2.2米，则需要计算全部面积;如果高度在2米以下，则通常不计入建筑面积。

搁楼、天井等也不计入建筑面积。

综上所述，别墅的建筑面积是每一层面积相加之和，包括套内建筑面积和套外建筑面积(扣除公摊面积后的部分)。在计算时，需要注意露台、地下室、搁楼和天井等特殊部分的面积计算规则。